Technopolis-konsernin tilinpäätös vuodelta 2016

TECHNOPOLIS OYJ           TILINPÄÄTÖSTIEDOTE      3.2.2017 klo 9.00

Technopolis-konsernin tilinpäätös vuodelta 2016

Vakaa koko vuoden tulos

– Liikevaihto oli 172,1 (170,6) milj. euroa, kasvua 0,9 %
– Käyttökate oli 93,1 (93,0) milj. euroa, kasvua 0,1 %
– Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 1,8 % ja käyttökate nousi 1,2 %
– Taloudellinen vuokrausaste oli 93,4 % (94,6 %)
– Tulos/osake oli 0,33 (0,33) euroa
– Operatiivinen tulos (EPRA) oli 52,6 (55,0) milj. euroa, laskua 4,4 %
– Operatiivinen tulos/osake, laimennettu (EPRA) oli 0,40 (0,45) euroa
– Nettovarallisuus/osake (EPRA) oli 4,24 (4,09) euroa
– Hallituksen voitonjakoehdotus on 0,12 euroa/osake

	10-12/	10-12/	1-12/	1-12/
Keskeiset tunnusluvut	2016	2015	2016	2015
Liikevaihto, milj. euroa	44,8	41,7	172,1	170,6
Käyttökate, milj. euroa	22,4	20,1	93,1	93,0
Liikevoitto, milj. euroa	20,8	25,7	89,3	88,9
Tilikauden tulos, milj. euroa	11,9	17,2	52,4	50,0
Tulos/osake, euroa	0,08	0,13	0,33	0,33
Liiketoiminnan rahavirta/osake, euroa			0,46	0,52
Omavaraisuusaste, %			41,5	39,3
Oma pääoma/osake, euroa			3,95	3,79
Sijoitetun pääoman tuotto (ROCE), %			5,6	6,1

 

Keskeiset tunnusluvut (EPRA)			10-12/ 2016		10-12/ 2015		1-12/ 2016		1-12/ 2015
Operatiivinen tulos, milj. euroa			12,7		16,2		52,6		55,0
Operatiivinen tulos/osake, laimennettu, euroa			0,10		0,13		0,40		0,45
Nettovarallisuus/osake, euroa							4,2		4,1
Nettovuokratuotto, %							7,4		7,7
Taloudellinen vuokrausaste, %							93,4*		94,6*

* 12/2016: 13 000 m² uudistustyön alla, 12/2015: 16 700 m².

EPRA:n (European Public Real Estate Association) suositusten mukaisesti laskettu operatiivinen tulos ei sisällä realisoitumattomia valuuttakurssieroja, käyvän arvon muutoksia eikä kertaluonteisia eriä kuten luovutusvoittoja tai –tappioita.

Euroopan arvopaperimarkkinaviranomaisen (European Securities and Markets Authority, ESMA) uudet ohjeet vaihtoehtoisista tunnusluvuista (tunnusluvuista, jotka eivät perustu tilinpäätösnormistoon) tulivat voimaan 3.7.2016. Technopolis esittää vaihtoehtoisia tunnuslukuja, kuten EPRAn mukaisia tunnuslukuja, kuvaamaan liiketoimintojensa taloudellista kehitystä ja parantaakseen vertailukelpoisuutta eri raportointikausien välillä. Vaihtoehtoisia tunnuslukuja ei tule pitää IFRS-tilinpäätösnormistossa määriteltyjä tunnuslukuja korvaavina mittareina.

Vertailukausien osakekohtaiset tiedot on osakeantioikaistu syksyn 2016 osakeannin johdosta.

Tulevaisuudennäkymät

Technopolis arvioi liikevaihdon ja käyttökatteen nousevan vuodesta 2016 olettaen sijoituskiinteistökannan ja valuuttakurssien säilyvän nykyisellään.

Konsernin taloudellinen tulos on riippuvainen yleisen toimintaympäristön, asiakaskunnan liiketoiminnan, rahoitusmarkkinoiden, kiinteistömarkkinoiden tuottovaatimusten sekä valuuttakurssien kehityksestä. Ohjeistukseen voivat lisäksi vaikuttaa muutokset kiinteistökannassa.

Toimitusjohtaja Keith Silverang:

”Vuosi 2016 jää mieliin poikkeuksellisena. Yhdysvaltain keskuspankin koronnosto oli yksi harvoista markkinoilla odotetuista kasvusignaaleista. Matala korkotaso ja kasvanut likviditeetti tuovat kuitenkin yhä lisää pääomaa kiinteistötoimialalle. 

Technopolikselle vuosi oli jälleen tapahtumantäyteinen. Avasimme UMA Workspace -työtilojen lippulaivakohteen Helsingin ydinkeskustassa, ostimme ensimmäisen Ruotsissa sijaitsevan kampuksemme Göteborgista, ja toteutimme onnistuneesti 124 miljoonan euron merkintäoikeusannin. Vuoden kohokohtia olivat myös uuden Tampereen Yliopistonrinteen kampuksen CBD-talojen ja Vilnan Delta-rakennuksen valmistuminen sekä uusien kohteiden rakennushankkeiden käynnistäminen Tallinnassa ja Helsingissä. 

Liiketoimintamme eteni vuonna 2016 vakaasti. Liikevaihto kasvoi maltillisesti 0,9 % ja käyttökate 0,1 %. Vuokrausaste vuoden lopussa oli hyvä, 93,4 %. Palveluliiketoiminnan liikevaihto kasvoi merkittävästi ja oli 10,6 %. Palveluiden osuus koko liikevaihdosta nousi 13,0 %:iin ja niiden käyttökate harppasi 2,1 milj. euroon vuodentakaisesta 0,8 milj. eurosta. Odotamme tämän kehityksen jatkuvan vuonna 2017.

Viimeisellä neljänneksellä Göteborgissa sijaitsevan Gårdan kampuksemme integraatio jatkui. Myimme Lappeenrannan liiketoiminnan ja Finnmedin kampuksen Tampereella. Vilnan kampuksen laajennusosa valmistui joulukuussa, jolloin sen esivuokrausaste, viimeistelytöiden ollessa vielä käynnissä, oli jo yli 85 %. Uusien laajennushankkeiden rakennustyöt etenevät suunnitelmien mukaisesti Helsingissä ja Tallinnassa.

Merkintäoikeusannin ja divestointien jälkeen maksuvalmiutemme on vahva. Jatkamme edelleen erääntyvien velkojen takaisinmaksua ja haemme uusia, lisäarvoa tuottavia investointikohteita. Samaan aikaan jatkamme konseptiimme heikommin sopivien omaisuuserien myyntejä Suomessa. Tämän seurauksena odotamme pääomarakenteemme vahvistuvan ja sen tunnuslukujen, kuten omavaraisuusasteen ja luototusasteen, paranevan edelleen tulevina kuukausina. Kiinteistökannan käyvät arvot pysyivät melko vakaina koko vuoden.

Yhteiskäyttötilat ovat selkeästi yleistyneet kiinteistöalalla. Tilanteesta selviävät voittajina yritykset, jotka pystyvät  tarjoamaan asiakkaille joustavuutta ja tehokkuutta. Technopoliksen palvelualusta on hyvin skaalautuva. Jakamistalouden vahvistuessa Technopolis jatkaa konseptinsa, palveluidensa ja kampusverkostonsa kehittämistä voidakseen vastata asiakkaidensa tarpeisiin. Kehitämme portfoliotamme strategisilla yrityskaupoilla ja divestoinneilla, kasvatamme coworking-ratkaisujen suhteellista osuutta tarjonnassamme sekä vauhditamme palvelumyyntiä ja -tuottoja.”

Liitteenä on Technopolis Oyj:n tilinpäätöstiedote vuodelta 2016 kokonaisuudessaan.

Englanninkielinen webcast-tiedotustilaisuus sijoittajille, analyytikoille ja medialle pidetään tänään klo 10.00. Webcastin osoite on www.technopolis.fi/webcast.

Lisätietoja:

Keith Silverang
Toimitusjohtaja
p. 040 566 7785

Technopolis tarjoaa parhaan osoitteen menestykseen kuudessa maassa Pohjoismaissa ja Baltiassa. Yritys kehittää, omistaa ja hallinnoi 20 älykästä yrityskeskittymää ja tarjoaa moderneja muuntojoustavia tiloja sekä palveluita. Technopoliksen ydinarvona on jatkuvasti ylittää asiakkaiden odotukset tarjoamalla erinomaiset puitteet ja ratkaisut 1 700 yritykselle ja 50 000 työntekijälle Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Virossa, Venäjällä ja Liettuassa. Technopolis Oyj osake (TPS1V) on listattu Nasdaq Helsingin pörssiin.